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买房不懂户型

2021.09.24 来源: 浏览:0次

买房不懂户型,亲戚说可以损失好几万!装修也无从下手!

家里在进行房屋选购的过程当中,能够如何选择户型大家都知道吗?如果家里的房屋户型选购的好的话可以提升家里的舒适度。今天就给大家说一说,如何选择户型。希望我们大家在进行房屋选购的过程当中,能够更加了解一些,一个好的户型选择,能够让我们居住更加幸福美满。

一、如何选择户型

1、窗户开阔

窗户是一个房子的通风纳气的交换口,所以如果想要房子的风水助力大家升官发财的话,就选择一些大窗户的房子吧,这样经常打开窗户的房子不仅可以化解一些房子里面的煞气,而且可以汇集很多财气,将财气慢慢聚集在房子里面,增加财运。

2、门不对道

现在人们的房子都是那种商品房,这样的房子容易出现大门对着楼道的户型,所以千万不要选择这样的户型,因为只有大门不对着楼道,这样户型的房子才能够聚财,帮助大家升官发财,所以如果大家想要好财气的话,就选择那些大门不对楼道的户型吧。

3、宽阔走道

大家应该知道如果家中有宽阔走道的话,是可以将好运气送进家门的,这样户型的房子容易招惹财神爷,财神爷很喜欢光临这样的房子,但是宽阔的走道却也需要控制距离,如果太宽也不太合适,所以只有适中距离的走道才能够帮助大家升官发财。

二、装修怎么拆改

1、承重墙体结构别乱拆

但是最重要的一定是 大家都知道的啊,像承重墙,梁柱这些地方是不能拆的。因为它们是支撑整个楼体结构重量的,你要是把它砸了或者在上面开窗开门,罚钱是小事,你还可能把楼给拆塌了。大家有玩过搭积木吧,你把下面一块抽走了,上面的就哗啦啦全倒了。

还有一个地方大部分人都没意识到,但它也会影响结构安全,就是阳台边的矮墙,矮墙上面那些门窗是可以拆除的,但是窗以下的墙体部分和旁边的墙就不能随便拆了,因为这些墙体是整个阳台结构受力的组成部分,要拆了的话,阳台就不保咯。

2、必须拆除的部分

如果业主要装修的是旧房,特别是房龄比较久的老房,墙面已经出现大面积起泡,而且会往下掉的那种,还有些墙渗水、漏水的,那就要把这些墙面,包括顶面都铲掉,而且要铲到看见红砖,然后再重新用水泥砂浆来粉刷,如果图省事儿不拆除,只是在原来的腻子层上再批腻子粉刷一遍,刷完看着是干净了,但是治标不治本,后期还是很容易起皮脱落。

还有地板地砖,如果是出现了局部损坏,有空鼓啊,脱落啊,甚至严重磨损开裂的,那也建议全部剔除,包括底下的旧水泥层,剔到见底,这样你再去铺的时候才能保证质量,和美观性。尤其是厨房和卫生间,墙面地面的防水是很重要的,如果要拆改,就最好把墙地砖全部扒掉,然后重新粉刷,重新做防水。有一些稍微新一点的,保养得比较好的二手房,检查之后没什么大问题的话,只是一部分墙皮脱落或者脏了,那进行局部修补就可以了,这样既能保证后期的正常使用,也能在一定程度上减少预算成本。

3、拆改不要留隐患

拆除的时候如果有些细节没注意到,可能会给以后留下隐患。比如拆窗台的时候,除了窗框要拆,四边窗框的内角水泥层也要打掉,后期让瓦工师傅再重新填缝做防水,不然新的填缝剂跟旧水泥墙结合不了,日后就很容易渗水。还有一个细节,就是防虫害工程。

在拆改的时候,如果原有的房屋踢脚线,还有木柜,木地板这些地方发现有比较细碎的木屑或者是小虫,尤其是白蚁什么的,那就要及时做好除虫工作,而且要在木工工程以前,明白吗,从源头上解决问题。不然好好的家具被虫给毁了,多闹心啊,你住进去以后再来除虫,更闹心啊。

4、乱拆容易花冤枉钱

各位业主在拆除动工之前啊,一定要先规划好格局,确定好哪些要拆哪些不用拆,不然三下五去二拆完了,发现原来那堵墙还是要用,结果又原地重建了,可不是费钱又费时间嘛。之前有个业主要装修一套二手房,其实地面瓷砖已经够平整了,但是业主不懂啊,听了施工队的就把瓷砖一拆到底,结果后来铺木地板的工人来了,说原本地面已经很平整了,只要对层高要求不高,可以不用拆的,直接铺上去就好了,业主这时候才知道自己又多花了一笔钱。

看到给大家分享的有关于如何选择户型和装修怎么拆改,相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋户型选购的过程当中,我们一定要选择合理的方案,进行户型选择,让我们的生活越来越美好,希望对大家有所帮助,感谢大家的阅读。

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